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智通财经APP获悉，7月30日，香港财政司司长陈茂波就《香港营商环境报告：一国两制 独特优势》开场发言及答记者问。陈茂波指，国际投资者对香港的信心正进一步提升，进一步吸引了资金流入、企业和人才汇聚，成果显著，估计香港下半年会维持经济增长。他表示，香港经济正经历转型阶段，当局会尽力支持企业转型：资金方面有不同的贷款担保计划；如果是出口企业则在市场推广方面，至于香港本地零售和餐饮企业，则通过不同的计划助他们数码转型和升级，帮助它们更快更好地适应这个转变中的环境。
陈茂波续指，香港金融市场表现亮丽、创科产业快速发展，传统行业也积极转型升级，一些面对挑战的行业，例如零售、餐饮等，也有稳住的势头。消费方面，数字显示消费已稳定下来，在旅客访港方面，增长势头是非常好，加上特区政府一直举办不同盛事活动吸引旅客，上半年旅客增长数字是双位数，尤其是国际旅客的增长更为显著。
商业和办公楼方面，陈茂波表示，可能还需要一些时间去恢复。在政府而言正处理这个问题，例如政府已经没有卖商业用地，不在这个时间增加供应，给时间市场消化目前市面上的楼面面积。同时间，亦由需求方面着手。这有几方面，一是鼓励非政府机构，如果要用地方，同时有财力的话，可以购置办公地方，港交所便是其中一个例子。
在现时经济转型中，个别有些行业的景况不错，可以见到在中环有一些大型跨国金融机构一下子便租很多层的楼面面积，尤其做财富和资产管理的金融机构。亦见到一些对冲基金大规模扩充办公的地方。
此外，引进重点企业办公室引进了大概80多间重点企业，总投资约500亿港元。据统计，这些企业用到约168万平方呎的楼面；投资推广署方面，引进公司的数量就更大。总括而言，当局是从供应到需求双管齐下，处理目前的办公楼存货。
以下是财政司司长陈茂波今日(七月三十日)下午联同商务及经济发展局局长丘应桦和署理政府经济顾问林帼瑛博士举行记者会，发布《香港营商环境报告：一国两制 独特优势》的开场发言及答问内容：
政府今日发表新一份《香港营商环境报告》，向社会各界和海内外人士、投资者介绍香港最新的营商环境和各方面优势。这是特区政府继2021年后再度发表这份报告，目的是系统地向外界清晰说明香港在社会稳定下来、走出疫情之后，这几年持续向好的发展。这信息在当前复杂多变的地缘政治环境是重要的，让世界各地的商界朋友及投资者，更深入了解香港不同领域的实况及机遇，充分利用香港在“一国两制”下内联外通的独特优势，以及作为“超级联系人”和“超级增值人”的功能，为他们所带来的庞大机遇。
报告详列了不同的数据，阐述香港因着制度优势与不断提升的竞争力，进一步吸引了资金流入、企业和人才汇聚，成果显著；在多项外商调查以至多项国际排名方面均广受认同。这些事实全方位说明了香港开放、安全、稳定、可靠、高效和国际化的营商环境。
股市表现稳步向上：恒生指数继去年上升18%后，今年以来再上升了27%，上半年每日成交额上升120%至2,400亿港元。今年截至七月中，港股有52只IPO，即新股集资，集资额接近1,300亿港元，同比上升约6倍。
吸引海内外企业：去年，母公司在境外的香港公司接近10000家，同比上升10%。引进重点企业办公室自2022年年底以来，引进了84家重点企业，它们合共会投资约500亿港元，创造20000个职位，而它们所使用的楼面面积都达到168万平方呎；此外，在2023年一月至2025年上半年，投资推广署亦协助了超过1300家海内外企业在港开设或拓展业务，带来约1,600亿港元投资。
吸引人才：各项引进人才计划共收到约50万份申请，已批出33万个申请，约22万人已经抵达香港。
国际排名：在瑞士洛桑国际管理发展学院的《2025年世界竞争力年报》，香港连续两年上升合共四位，登上全球第三；另外，今年初的国际金融中心排名，香港继续位列三甲；而去年十月，加拿大菲沙研究所《世界经济自由度2024年度报告》，香港亦都再次名列第一。而三大评级机构，最近均一致给予香港良好的信用评级和“稳定”的评级展望等。
在这几年，国安法的实施让香港重建安全稳定的环境，不仅保障了市民大众的权利和自由，同时也让香港成为更吸引国际资金和投资的安全港。
短期而言，香港的经济在去年增长2.5%，今年首季增长3.1%。明日我们会公布第二季的本地生产总值预估数字，估计增长势头保持，这将是连续第十个季度增长。出口、整体投资、私人消费预计均会录得正增长。政府通过积极推动旅游业及盛事项目带动消费气氛，消费市道呈初步回稳的迹象；住宅物业市场亦趋向稳定。政府会继续透过多项措施支援面对挑战的行业，例如、市场开拓、数字化转型等，以提升其竞争力和生产力等。
总的而言，面对复杂多变的外围环境，香港经济结构正在升级转型，我们看到的机遇大于挑战。金融市场表现亮丽、创科产业快速发展，传统行业也积极转型升级，一些面对挑战的行业，例如零售、餐饮等，也有稳住的势头。宏观而言，有国家的支持，政府、各界和市民的共同努力，只要我们准确识变、科学应变、主动求变，必定可以取得新的突破，发展新的增长点，为香港开创新局面。
记者：三位你们好。想先问你们三位如何评估香港下半年，甚至全年的经济增长的前景?接下来有一些譬如是关税措施，对于香港的营商环境会否带来一些变数?第二，见到有不少外资来到，国际排名都有些上升，但直接贴近民生的，例如餐饮、零售，以至戏院行业，又如何受惠?谢谢。
财政司司长：多谢你。我们估计香港下半年会维持经济增长。今年第一季本地生产总值增长3.1%，第二季的数字明天公布，大致上会维持这个势头。现时在地缘政治和关税战下，外围环境是复杂多变，亦有很多不确定性，具体增长要同时看推动增长的“三头马车”：出口、消费和投资。关税战对出口的影响还要考虑具体措施如何。过去这段时间，内地从事出口的企业其实已经在海外，尤其是东南亚，重新布局其产业链和供应链，以缓减关税对它们的影响。至于消费方面，我们看到的数字显示消费是稳定下来，待会我请政府经济顾问仔细跟大家说明。在旅客访港方面，增长势头是非常好，加上特区政府一直举办不同盛事活动吸引旅客，我们见到上半年旅客增长数字是双位数，尤其是国际旅客的增长更为显著，这对于我们的市道都会有一定帮助。
目前来说，香港经济正经历转型阶段，在转型阶段里，不同行业以至企业，其反应和调整进程都未必完全一样，步伐亦未必一致。我们见到一些行业是比较好，譬如一些新兴行业如创科和Web 3.0，即金融科技、数字资产这一块；但同时亦有一些行业，尤其是传统行业，在转型过程中遇到一些挑战和压力。我们会尽力支持他们转型：资金方面有不同的贷款担保计划；如果他们是出口企业则在市场推广方面，至于香港本地零售和餐饮企业，我们通过不同的计划助力它们的数码转型和升级，这都是希望帮助它们更快更好地适应这个转变中的环境。
署理政府经济顾问：我或许补充一些数据给大家。其实早前已经公布的零售业总销货价值(2025年五月份零售业销货额临时统计数字)在连续下跌14个月后，今年五月已经转跌为升，(数字)为2.4%。相关六月的数字(2025年六月零售业销货额统计)很快会作出公布，相信也会稳住势头。
至于食肆方面，第一季(2025年第一季食肆收益及购货额临时统计数字)的情况轻微下跌0.6%，但是初步数字显示第二季也见到回稳，这是零售和餐饮的情况。
刚才司长也提到访港旅客的数目，上半年录得双位数增长，直至七月，我们留意到首28日的数字同比上升12%，所以相关势头仍然维持。在这个背景下，明日会公布GDP(本地生产总值)数字(2025年第二季本地生产总值预先估计数字)，所以在这些稳定的情况之下，以及看到现在的消费气氛有些回稳，私人消费开支在第二季有望止跌回升。以上是我的补充，谢谢。
记者：都想延续讲讲零售业的话题，因为看到近年有些零售或者食肆都说他们受“内卷”这个问题所影响。其实你们在这方面怎样可以帮助到他们零售业在现时这个经营状况比较困难的情况之下，帮他们成功转型?另一方面，就是讲到政府很大力地推进盛事经济，今年都见到早前的足球赛事的反应都非常好，其实你们未来明年在盛事经济方面的计划会是怎样?会聚焦哪一个方面去做?以及有些坊间的意见建议你们向中央争取明年APEC财长会议在香港举行，政府的态度是如何?另一方面，谈到刚刚银行公布的业绩都说到房地产对他们的坏帐影响其实都开始浮现出来。政府现时如何看房地产市道，除了房地产市道的走势和对其他各个香港经济不同环节，例如是银行业的稳定方面，其实你们的看法是如何?多谢。
财政司司长：多谢你。零售和餐饮方面在这段时间事实上遇到压力。在经济转型过程中，商户要不断就着市场变化、客户喜好、对购物、餐饮等消费体验和需求的转变，要想不同办法推陈出新。
我们见到市面上有个别商户在转型过程中做得不错，当然，亦有一些面临的压力比较大。我们希望继续多方面支持努力打拼的企业，尤其不少是中小型企业，包括刚才所说在、以资讯科技提升其竞争力、提升效率等，以至搞旺市面的气氛，最重要是人丁旺，气氛好，大家就会有兴趣出来消费。
这就带到你刚才提到的盛事。今年我们安排了不少盛事活动。早前大家在启德体育园都看过不同比赛，亦有演唱会和其他活动。未来，我们会用好这个重要的基建设施，主办更多活动。
明年的盛事，稍后会再作公布。盛事并不单是旅游，亦包括体育，以至其他活动。而就旅游而言，旅客除了来购物以外，也可在港深度游，以至主题旅游，这些都是我们正在全力开拓的方向。
同时，我们亦鼓励跨界别的合作，例如最近在启德体育园的比赛，附近的酒店和食肆会合作推出项目。这类跨界别合作，令旅客有更好的体验，觉得更物有所值。
刚才你提到一些活动的主办，请恕我在此不就个别项目回应。总的来说，在特区政府来说，未来不同类型的盛事，不管是金融、体育、文化等，我们都会继续大力去推动。同时，我们亦鼓励私人机构举办盛事，例如旅游事务署和旅游发展局很乐意帮助他们举办不同项目，让在活动举办期间来到的客人觉得更好玩、更开心，可以在香港逗留得更久，多住一两晚。
我们鼓励在香港的私人机构，例如金融机构以至其他机构举办活动。最近的动漫节，参与程度相当踊跃，参加的人士除了来自内地之外，也有不少来自东南亚，甚至远道从欧美而来。我们希望通过不同类型的活动，“百货应百客”，能够多方面吸引不同人士来到香港。
我们曾与主办单位和来到香港参加活动的朋友谈起，很多人都很享受在香港的旅程，觉得这个城市除了很安全、出入很方便以外，亦是多姿多彩。
你最后关于银行业绩的问题。就香港的房地产市道而言，住宅楼宇的楼价是趋向平稳的，特别是看看最近这三个月，可以说是有轻微、约百分之零点几的上升，总的来说平稳。
商业和办公楼方面，可能还需要一些时间去恢复。毕竟过去一段时间，有一定的供应；另一方面，疫情之后的办公方式，亦转变了很多。而营商方式方面，例如销售途径等亦起了不少变化，例如电商的流行。
在政府而言，我们正处理这个问题，例如我们已经没有卖商业用地，不在这个时间增加供应，给时间市场消化目前市面上的楼面面积。同时间，亦由需求方面着手。这有几方面，一是鼓励非政府机构，如果要用地方，同时有财力的话，可以购置办公地方，港交所便是其中一个例子。
除此之外，在现时经济转型中，个别有些行业的景况不错，大家可以见到在中环有一些大型跨国金融机构一下子便租很多层的楼面面积，尤其做财富和资产管理的金融机构。我们亦见到一些对冲基金大规模扩充办公的地方。
此外，我们也见到有一间从事第三代互联网的企业整幢购入两幢大厦，一幢在铜锣湾，另一幢在湾仔，来做第三代互联网、金融科技方面的业务。所以，当我们努力发展经济、招商引资，越来越多企业进驻香港的话，他们就需要用地方，这样就可消化办公楼面。
我刚才说，引进重点企业办公室引进了大概80多间重点企业，总投资约500亿港元。我们统计过，这些企业用到约168万平方呎的楼面；投资推广署方面，引进公司的数量就更大。
另一方面，我们亦尽量配合市场上把写字楼、按它们的位置和市场需要转型做其他用途，例如一间大学在红磡购买了整座楼来做学生宿舍等。这即是说，灵活一点以不同用途来把存货盘活。
至于银行业绩方面，整体而言香港银行在这两年其实利润相当不错。当然，每间银行的个别情况有点不相同，我亦不会评论个别银行，因为不同银行发展业务时有不同重点。但有一点都可以说的，就是整体我们银行的坏帐拨备，其实在全球的标准来说，都是处于一个非常稳健的水平。个别有些银行的经营利润比较好，尤其在过往一段时间，有些银行做资产管理、财富管理，以至因应资本市场好、股票市场畅旺，从资本市场方面赚得丰厚利润，这样的话就让他们有更好的条件就着一些呆坏帐--有时也未必实际是坏帐，而是银行想审慎一点，加大拨备，这方面也不出奇。
总的来说，即使是作出拨备之后，整体来说，银行的资本充足率达到约21%，其实环球的标准要求都只是8%，而且它们的流动性很充裕。
从这个角度来看，我们认为金融体系、银行体系仍然是非常稳健。我们在多年前，在二○二/二一年，差不多是COVID前，已经就商业银行信贷在宏观审慎方面下工夫。
记者：你好，想问对上一次是2021年发布这份报告，有否说为什么今次会选择这个时间推出?数字说得那么好，但其实市民好像看不到。今次发布这份报告是否想稳定民心?另外之前网志说过现时香港在经济转型的阶段，会帮忙转型，有没有一些具体措施?谢谢。
财政司司长：经济方面，如果我们看数字，正如刚才政府经济顾问所说，我们去年录得经济增长，今年第一季亦继续增长，第二季亦会维持增长幅度，整年来说，2025年都维持经济增长。但经济正在转型中，一是因应地缘政治，二是面对科技变革，三是数字化转型加快，这些都使得竞争十分激烈。所以香港经济正转型，这是结构性转型──包括产业结构的改变。除了国际金融中心、贸易中心外，推动我们下一步经济增长的重要动力是创新科技，但创新科技不只是香港独有。环顾全球，国家之间、经济体之间的竞争，都围绕创科的发展和应用，而这方面是需要时间来培育的。过去这段时间，我们积极培育创科产业，无论在投资和就业方面，相关增长都相当快，刚才我已用引进重点企业办公室的数字向大家说明。但同时，一些传统行业，譬如大家刚才所说的零售和餐饮业，事实上是有压力的，这个我们很理解。在政府来说，我们也想方设法提供一些支援。当然最大的帮助是人流更旺、生意更好，所以我们很努力举办更多盛事，又争取内地来港旅客的购物免税额度增加，这方面我们会继续努力看看是否可以有进一步增加的可能。而旅客来到，我们的旅游体育文化设施等各方面是否可以更加吸引?是否可有更多不同活动，让旅客留更长时间?有更多人逗留，在这里的消费便更多。这是大家正在努力的方向。
至于一些受压比较大的行业，除了刚才说的餐饮和零售，还有建造业。就建造业而言，我们认为会趋向稳定。为何这样说?住宅物业市场现时已稳定下来，当住宅物业市场稳定下来，当目前的一些楼盘──譬如最近期一些一手楼盘，开售的市价相当“贴市”且卖得不错──当这些动起来时，接下来二手楼楼市便会动起来。目前息口减下来的速度和幅度比大家原本想像来得慢，因为美国面对通胀等问题。但最近两、三个月，因为外来的资金很多，使香港的资金更充裕，所以银行同业拆息低了很多，这除了减轻了企业经营的压力，也对住宅市场提供了一定支持。
随着我们的经济持续发展，市场对住宅物业自然有更大需求。企业来到这里扩充业务，亦会衍生更大的需求。至于我刚才提到吸引人才，通过不同的输入人才计划，我们批了近33万宗申请，来了约22万人，其他人会陆续来。陆续来的也不会是自己一个人来，很多是带同家庭来的，这些人才相对来说比较年轻，收入亦相对较高。这些都是消费力，也是我们物业市场下一阶段的购买力。去年楼价下跌，但租金上升，即楼价和租金背驰，这个现象説明什么呢?可以这样看，一方面，当楼价下跌，大家想买楼时会怕它未止跌，暂时不入市，所以会暂时租住。从外面移居来港的人初到来，大多是先租住，先看一下自己是否适应，另一方面是看看孩子在哪里读书，才决定住在哪里。我们估计这些都会是日后的购买力。此外，一些内地来的朋友如果要买楼，会需要资金，内地的资金是否能够调动出来，目前来说可调出来的资金相对还有一些限制，我们正努力跟相关的中央部委研究是否可以在一个合适的范围内，就这方面有所放宽，让内地朋友更便利地将资金调过来，又不会因此造成资本外流。如果可以这样做的话，他们也会成为购买力的一部分。
对各位市民来说，在现时的转型过程中，事实上有不少人的压力很大、这点我们明白。我们都很努力，希望通过一步步的工作，当成果显现出来的时候，大家都会受惠。现时整体失业率大约是3.5%，但收入中位数持续上升。换句话说，现时最大的挑战就是在转型过程里，个别行业和部分市民未能完全受惠，因此我们会提供更多支援。这包括职业再培训计划，而就青年人而言，我们也有不同计划，包括帮助他们创业、提供实习机会，希望从多方面协助大家更容易适应这个过程，也提升自己。谢谢。
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